广东快3计划

2020-06-05 02:31:22 來源: 中國經濟網 閱(yue)讀量︰次(ci)
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摘要︰ 甦(su)州市人民政(zheng)府官(guan)網的(de)一則發文,讓樓市調控收緊(jin)的(de)趨(qu)勢更加凸顯。  在這個約900字zhi)de)《市政(zheng)府關于(yu)進(jin)一步促進(jin)全市房地產市場持續穩定健康發展的(de)補充意見(jian)》(以下簡稱《意見(jian)》)中xiao) 運su)州的(de)園(yuan)區全域、高(gao)新區的(de)部分

    甦(su)州市人民政(zheng)府官(guan)網的(de)一則發文,讓樓市調控收緊(jin)的(de)趨(qu)勢更加凸顯。

  在這個約900字zhi)de)《市政(zheng)府關于(yu)進(jin)一步促進(jin)全市房地產市場持續穩定健康發展的(de)補充意見(jian)》(以下簡稱《意見(jian)》)中xiao) 運su)州的(de)園(yuan)區全域、高(gao)新區的(de)部分重點(dian)區新lu)渴敵年的(de)限售;此外,園(yuan)區全域所有二手房都納入限售範圍(wei);同時《意見(jian)》還對土地出讓報(bao)價規則進(jin)行了調整。

  盡管《意見(jian)》中的(de)限售區域並不包含(han)甦(su)州其他(ta)區縣(xian),但毫無疑(yi)問(wen),此番甦(su)州樓市調控政(zheng)策的(de)出台是為落實“房住不炒”“穩地價、穩房價、穩預期”作出的(de)努力。

  而甦(su)州不僅僅是一個個案。據中原地產研究中心統計,4月,部委及地方政(zheng)府累計針對房地產的(de)調控措施超過60次(ci),環比(bi)上漲300%,調控頻(pin)率明顯增(zeng)加。

  此前的(de)3月,70個大中城市中xiao) 路(lu)考鄹窕繁bi)上漲的(de)城市有65個。

  截至5月10日,45個城市年內賣地已(yi)經超過百億,杭州、甦(su)州、武(wu)漢等是土地交易熱點(dian)區域。調控組(zu)合(he)拳由(you)此紛至沓來。

  5月10日,中國人民銀(yin)行金(jin)融市場司副司長鄒瀾(lan)在媒體(ti)吹風會上表示jing) 康夭 睪he)房地產金(jin)融政(zheng)策取向沒(mei)有改變,央行將繼續嚴(yan)格遵循“房子是用來住的(de),不是用來炒的(de)”的(de)定位,以及“穩地價、穩房價、穩預期”的(de)目標(biao),堅(jian)持房地產金(jin)融政(zheng)策的(de)連續性、穩定性。

  地方調控收緊(jin)

  地方上的(de)樓市調控,已(yi)經開始(shi)呈現收緊(jin)的(de)態勢。

  合(he)肥、北ben)  ?場?靼病 dan)東(dong)等市場波動(dong)較大的(de)城市出台了下調土地最高(gao)限價、國管公積金(jin)貸款(kuan)“認(ren)房又(you)認(ren)貸”、暫(zan)停(ting)二套房契稅優惠(hui)、啟動(dong)住房公積金(jin)“資(zi)金(jin)流動(dong)性風險防控一級響(xiang)應(ying)”、限購he)藜巰奘鄣仁戰jin)政(zheng)策。

  以長沙為例,在湖南省財(cai)政(zheng)廳(ting)、國家稅務總局湖南省稅務局、湖南省住建廳(ting)下lu) de)《關于(yu)調整長沙市第(di)二套住房交易環節(jie)契稅政(zheng)策的(de)通知》中規定,在長沙市範圍(wei)內停(ting)止(zhi)執行對家庭第(di)二套改善性住房的(de)契稅優惠(hui)稅ao)剩 炊願鋈斯郝mai)家庭第(di)二套改善性住房,按4%的(de)稅ao)收魘掌跛埃 zi)4月22日起(qi)正式執行。

  成都、大連、東(dong)莞、南寧、合(he)肥、黃(huang)山等地對住房公積金(jin)提取政(zheng)策做了進(jin)一步的(de)規範。

  而像西安規定將暫(zan)停(ting)西安地區(含(han)西咸新區)以外購房提取公積金(jin)、石家莊(zhuang)則是在全市範圍(wei)內統一暫(zan)停(ting)發放住房公積金(jin)異地貸款(kuan)。

  與此同時,在深圳、哈爾濱、甘肅、合(he)肥、杭州等地正在對房地產市場亂象、經紀機構、房企的(de)不規範行為做專項整治。

  體(ti)現在4月的(de)成交上,克而瑞數據顯示jing)0個典(dian)型(xing)城市新建商(shang)品住宅成交面(mian)積環比(bi)下降了4%,同比(bi)則增(zeng)長了1%。

  其中xiao) 幌xian)城市成交面(mian)積環比(bi)下降16%,同比(bi)增(zeng)長39%;二線(xian)城市成交面(mian)積環比(bi)下降3%,同比(bi)下降2%;三四(si)線(xian)城市成交面(mian)積環比(bi)下降1%,同比(bi)增(zeng)長2%。

  “在基于(yu)二三季度地方政(zheng)策仍將持續走向分化,各地調控方式jie)惺沼蟹牛 蠢椿huo)幣寬松的(de)力度與信貸投放的(de)寬松節(jie)奏會有所放緩的(de)政(zheng)策預期判斷下,預計pin)徑確康夭諧〉de)‘回暖’將出現波動(dong)和(he)反復(fu),城市分化格局恐將延續更長時間周期。”克而瑞研究中心認(ren)為。

  堅(jian)持房住不炒

  不過,與樓市調控趨(qu)緊(jin)相對應(ying)的(de)是,地方上的(de)落戶(hu)政(zheng)策在放開放寬。

  例如,杭州已(yi)經規定全日制大學專科及以上人才,在杭工作並繳納社保的(de),可(ke)直接(jie)落戶(hu)。

  廣(guang)州則取消(xiao)碩士研究ke) ┤墾芯可(ke)熱嗽比(bi)牖hu)社保參保年限限制,只需(xu)在廣(guang)州現引進(jin)單位有參保記錄ji) ben)科生連續半年社保可(ke)入戶(hu)。

  在保定、甦(su)州、呼和(he)浩特(te)等城市則發布了各種人才政(zheng)策,涉及購房補貼相關內容。

  “放寬落戶(hu)不等于(yu)放松對房地產的(de)調控。不管戶(hu)籍制pin)仍趺錘模lsquo;房子是用來住的(de),不是用來炒的(de)’這個定位是必須堅(jian)持、不能動(dong)搖的(de)。”5月6日,國家發改委發展戰略和(he)規劃司司長陳亞軍在就建立(li)健全城鄉(xiang)融合(he)發展體(ti)制機制和(he)政(zheng)策體(ti)系有關情況的(de)發布會上回應(ying)表示。

  同樣,清華大學政(zheng)治經濟學研究中心主任、教授蔡(cai)繼明撰文指出,放寬落戶(hu)條件(jian)並非意味著要放松房地產調控,恰恰相反,只有加強(qiang)房地產調控,使住房價格保持在合(he)理(li)水平,才能降低(di)外來人口特(te)別是農業轉移人口進(jin)城落戶(hu)的(de)住房門檻(jian)。

  此外,他(ta)認(ren)為放寬城市落戶(hu)條件(jian)並非放棄(qi)因城施策,超大特(te)大城市要通過優化積分落戶(hu)政(zheng)策調整人口結構和(he)人口布局。

  “房住不炒”已(yi)經被反復(fu)強(qiang)調。4月19日的(de)中共中央政(zheng)治局會議上已(yi)經提出,2019年“以穩為主,一城一策”的(de)政(zheng)策基調不會改變︰一方面(mian),中央堅(jian)持住房居(ji)住屬性、緊(jin)盯房地產金(jin)融風險、分類指導、穩步推進(jin)房地產稅立(li)法(fa)的(de)大方向將保持不變。另一方面(mian),各地結合(he)房地產市場運行現狀,積極落實主體(ti)責任,調控政(zheng)策以穩為主,一城一策防le)孤?寫(xie)篤qi)大落。

  日前,住建部按照穩妥(tuo)實施房地產長效(xiao)機制方案確定的(de)月度分析(xi)、季度評(ping)價、年度考核的(de)要求,對一季度房地產市場運行xing)榭隹 棺ㄌ獾餮脅 苑考邸 ?鄄 dong)幅度較大的(de)城市進(jin)行了預警(jing)提示。

  一城一策還延you) 亮送戀囟duan)。自(zi)然(ran)資(zi)源部發出通知,要求根據商(shang)品住房庫(ku)存(cun)消(xiao)化周期,制pin)ㄊ凳┌ben)年度住宅用地分類調控目標(biao)。

  銀(yin)保監(jian)會則在官(guan)網上發文稱,繼續遏制房地產泡沫化,控制居(ji)民杠桿率過快(kuai)增(zeng)長。

  釋放的(de)各種信號已(yi)經表明,下一階段wei)孔﹝懷慈允塹 氐de)核心。“以穩為主,一城一策”的(de)政(zheng)策基調不會改變。

編(bian)輯︰錦勤

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